La figura pública Lionel Messi volvió a protagonizar un movimiento fuera de las canchas al adquirir las antiguas galerías Via Wagner en el barrio del Turó Park, dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi en Barcelona. La compra se realizó a través de su sociedad inmobiliaria Edificio Rostower, que actúa como socimi (un vehículo de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa) y que ya concentra buena parte de sus activos en la región. El edificio adquirido ocupa aproximadamente 4.000 m² distribuidos en dos plantas y llevaba cerrado desde 1993, lo que convierte esta operación en una actuación de rehabilitación urbana relevante para una zona de alto valor.
Según los informes especializados, el precio de la transacción fue de €11,5 millones, y el vendedor fue la firma Santomera Bay, que había ido adquiriendo los locales originales cuando pertenecían a distintos propietarios. La intención comunicada es realizar una rehabilitación integral del inmueble para destinarlo al mercado de alquiler de oficinas, transformando un espacio abandonado en un activo productivo que contribuya al tejido empresarial del barrio.
Detalles de la operación y el inmueble
La adquisición por parte de Edificio Rostower forma parte de una estrategia mayor de consolidación patrimonial en Cataluña. El edificio de las antiguas galerías, además de su superficie de 4.000 m², presentaba una complejidad legal y comercial: en su historia reciente existieron hasta 87 locales con distintos titulares, una fragmentación que explica en parte su cierre prolongado desde 1993. La operación incluye una reforma completa para adecuar los espacios a las necesidades de empresas que busquen oficinas en alquiler, según comunicó la parte vendedora y medios locales.
Contexto del mercado inmobiliario
La compra se produce en un momento en que el mercado inmobiliario español muestra fuertes tensiones: en los últimos cinco años el precio de la vivienda creció un 51% y, en abril de 2026, el valor medio alcanzó un récord de €2784/m² con un incremento interanual del 18,4%, de acuerdo con datos de Idealista. En Barcelona ese promedio se eleva y ronda los €5221/m², mientras que barrios premium como Sarrià alcanzan valores medios cercanos a €7006/m². Como apunta Santiago Fronza, socio fundador de Tecnofind, el mercado está hipertensionado: hay escasa oferta en ubicaciones centrales y mucha demanda internacional, lo que favorece operaciones de rehabilitación y reposicionamiento de activos.
Limitaciones urbanas y oportunidades
Barcelona se encuentra geográficamente acotada entre la montaña y el mar, una condición que restringe la aparición de suelo nuevo y realza el valor de las intervenciones sobre edificios preexistentes. En este sentido, la transformación de antiguas galerías en un complejo de oficinas se enmarca en una práctica recurrente: reutilizar construcciones cerradas para atender la demanda corporativa sin consumir nuevos suelos, una estrategia que combina rentabilidad y regeneración urbana.
La red empresarial y las otras inversiones de Messi
El desembolso en Via Wagner no es un caso aislado dentro del grupo empresarial del futbolista. Edificio Rostower concentra activos diversos, incluidos el edificio homónimo en Barcelona, una nave industrial de 2.500 m² en Sitges alquilada a una cadena de supermercados, y propiedades en Castelldefels, Cala Tarida, París y Londres. Además, la socimi agrupa la marca MiM Hotels, con establecimientos en Sitges, Ibiza, Mallorca, Cádiz, Baqueira y Andorra, operados por Meliá Hotels International.
Finanzas, bolsa y estructura societaria
A comienzos de 2026 la sociedad promovida por Messi salió a bolsa en el mercado alternativo Portfolio Stock Exchange, con un precio de salida de 57,4 euros por acción y una valoración inicial aproximada de €223,2 millones. El holding, que incluye también la gestión de derechos de imagen a través de Leo Messi Management, declaró en 2026 una cifra de negocio de €109,3 millones y un beneficio de €15,1 millones. Paralelamente, el jugador mantiene un family office en Estados Unidos que invierte en startups y otros sectores bajo la estructura Play Time.
La compra de las galerías llega apenas un mes después de otra adquisición deportiva vinculada a Messi: la compra del club UE Cornellà, un gesto que, según la institución, refuerza la relación del jugador con la ciudad y su apuesta por el desarrollo local. En conjunto, las operaciones ponen de manifiesto una estrategia diversificada que mezcla inmuebles, turismo y gestión deportiva, con especial foco en Barcelona como eje territorial y de negocios.
