El Real Madrid ha dado un paso significativo hacia la transformación de sus instalaciones en Valdebebas. Gracias a una recalificación urbanística aprobada por el Ayuntamiento, el club blanco podrá obtener ingresos extraordinarios a partir de 2031. Este proyecto, conocido como Madrid Innovation District promete revolucionar la zona y generar un impacto económico considerable.
La historia no es nueva para el Real Madrid. En 2001, durante la primera presidencia de Florentino Pérez el club ya había obtenido beneficios similares con la venta de terrenos de la ciudad deportiva. Ahora, la recalificación afecta a los terrenos no edificados de Valdebebas, que podrían reportar hasta 360 millones de euros.
El proyecto Madrid Innovation District
El nuevo plan urbanístico recalifica 448.000 metros cuadrados de uso lucrativo. De estos, 89.000 metros cuadrados ya se utilizan para la ciudad deportiva del Real Madrid. Los restantes 360.000 metros cuadrados han sido ampliados a 532.000, permitiendo la construcción de infraestructuras innovadoras.
El Ayuntamiento justificó la recalificación argumentando una infrautilización del suelo urbano. Solo el 17% de los terrenos se estaba utilizando, lo que motivó el cambio de criterio. El valor del suelo aumenta al dejar de ser de carácter deportivo, permitiendo la construcción de equipamientos privados y servicios terciarios.
Distribución de los terrenos
La distribución de los terrenos es la siguiente: 276.000 metros cuadrados para equipamiento privado, 172.550 metros cuadrados para servicios terciarios y 89.000 metros cuadrados para la ciudad deportiva. El valor del suelo deportivo es de 40,7 millones de euros, mientras que los otros dos valores son de 133,9 y 185,5 millones de euros respectivamente.
El proyecto incluye la construcción de una universidad privada un hospital zonas de oficinas y comercios. La urbanización comenzará en 2028, la construcción en 2029 y los primeros ingresos se obtendrán en 2031.
Críticas y controversias
La medida ha generado críticas entre la oposición política madrileña, que considera que se trata de una recalificación a la carta y otro pelotazo en favor de Florentino Pérez. Esta controversia se suma a las críticas recientes por los conciertos en el Estadio Santiago Bernabéu debido al ruido.
Pese a las críticas, el proyecto sigue adelante, prometiendo transformar Valdebebas en un referente de innovación y desarrollo económico. El Real Madrid, bajo la presidencia de Florentino Pérez, continúa consolidando su influencia en la ciudad de Madrid.
