Panorama del mercado con datos OMI/Nomisma
En 2026, el mercado inmobiliario de lujo en Milán muestra una resiliencia notable. Se ha registrado un aumento del 5% en las transacciones en comparación con el año anterior, según los últimos datos de OMI y Nomisma. Este crecimiento se debe a la alta demanda, impulsada por la inversión extranjera y el aumento del turismo de alto nivel.
Análisis de zonas/tipologías más interesantes
Las áreas más codiciadas de Milán, como Brera, Porta Venezia y la zona del Duomo, siguen siendo los focos de interés. Las propiedades de lujo en Brera han experimentado un aumento en su valor de mercado, ofreciendo un cap rate atractivo para los inversores. Por otro lado, las propiedades contemporáneas en Porta Venezia están ganando popularidad entre los compradores jóvenes, quienes buscan opciones modernas y vibrantes.
Tendencias de precios y oportunidades de inversión
Los precios de las propiedades de lujo continúan su ascenso, con un ROI inmobiliario que se mantiene robusto. Invertir en propiedades de lujo en Milán no solo proporciona un cash flow positivo, sino que también asegura una revalorización significativa a medio y largo plazo. La escasez de propiedades de alta gama en el centro de la ciudad refuerza esta tendencia.
Consejos prácticos para compradores e inversores
Para quienes desean adentrarse en el mercado inmobiliario de lujo, es fundamental realizar un análisis detallado de la ubicación. En este sector, la localización es crucial; priorizar las zonas en desarrollo puede resultar en una estrategia exitosa. Además, tener en cuenta la sostenibilidad de las propiedades puede incrementar su atractivo y valor futuro.
Proyecciones a medio plazo
El mercado inmobiliario de lujo en Milán muestra signos claros de crecimiento sostenido. Gracias a la recuperación económica y al creciente interés de inversores extranjeros, las propiedades ubicadas en las zonas más exclusivas seguirán siendo una opción atractiva. Los expertos prevén un aumento en la demanda que podría traducirse en un incremento de precios de hasta el 6% en los próximos dos años.
