Panorama del mercado inmobiliario en Milán
El mercado inmobiliario en Milán se ha mostrado resiliente a pesar de las fluctuaciones globales. Según los últimos datos de OMI y Nomisma, se ha registrado un crecimiento en las transacciones de propiedades de lujo, con un aumento del 5% en comparación con el año anterior. La demanda se concentra especialmente en zonas de alta plusvalía como el Centro Storico y Brera.
Análisis de las zonas y tipologías más interesantes
Entre las áreas más destacadas se encuentra el Quadrilatero della Moda, donde los precios de las propiedades alcanzan hasta 20.000 € / mq. También Porta Venezia ha visto un aumento en la demanda de apartamentos de lujo. Estas localizaciones no solo ofrecen un alto ROI inmobiliario, sino que también son muy atractivas para compradores internacionales.
Tendencias de precios y oportunidades de inversión
Los precios de las propiedades en las mejores zonas de Milán han mostrado una clara tendencia al alza. En particular, el cap rate se mantiene atractivo para los inversores. Las propiedades en el Centro Storico han experimentado un aumento del 6% en su valor, lo que las convierte en una opción segura para aquellos que buscan una rivalutazione a medio y largo plazo.
Consejos prácticos para compradores e inversores
Es recomendable invertir en inmuebles que presenten un buen cash flow. Considera la opción de alquilar a corto plazo en zonas turísticas, esto puede maximizar tu rendimiento. Además, es fundamental analizar las tendencias del mercado y las previsiones económicas antes de realizar cualquier compra.
Previsiones a Medio Plazo
Las perspectivas para el mercado inmobiliario de lujo en Milán son alentadoras, con un crecimiento proyectado del 4% en los próximos dos años. La ciudad sigue siendo un atractivo importante para inversores extranjeros y la recuperación del turismo jugará un papel clave en mantener alta la demanda de propiedades de lujo.
