En el mercado inmobiliario, la location es todo. A finales de 2025, los datos de compraventa de OMI y Nomisma indican un creciente interés en propiedades de lujo en zonas estratégicas de Milán. Las áreas como Brera, Porta Venezia y CityLife se encuentran en el centro de atención, ofreciendo no solo una alta calidad de vida, sino también un potencial de revalorización significativo.
Los precios de las propiedades han mostrado una tendencia al alza, con un incremento promedio del 5% en los últimos 12 meses. Esta tendencia señala una sólida recuperación del mercado tras la crisis de 2020, y se prevé que continúe en los próximos años. Invertir en el sector inmobiliario de lujo en este momento puede ofrecer un ROI atractivo a medio y largo plazo.
Las propiedades más buscadas incluyen attici con terrazas panorámicas y apartamentos de diseño en edificios históricos. La demanda se mantiene fuerte, impulsada por un aumento en la inversión extranjera y la búsqueda de propiedades como una forma de cash flow.
Para los compradores e inversores, es crucial considerar aspectos como el cap rate y el cash flow de las propiedades. Realizar un análisis exhaustivo de la zona es fundamental, dado que no todas las áreas de Milán ofrecen las mismas oportunidades. Además, es recomendable diversificar la cartera entre diferentes tipologías de propiedades para mitigar riesgos.
Las previsiones a medio plazo sugieren que el mercado inmobiliario de lujo en Milán seguirá siendo un refugio atractivo para los inversores, con expectativas de crecimiento estable. Si buscas aprovechar esta tendencia, ahora es el momento ideal para invertir.
