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Un panorama en transformación
En los últimos años, São Paulo ha sido testigo de un notable aumento en la producción de vivienda social, impulsada por incentivos públicos al sector privado. Sin embargo, este crecimiento plantea preguntas cruciales sobre su efectividad y a quién realmente beneficia.
La investigación realizada por el Cebrap y la Fundación Tide Setubal revela que la falta de datos claros sobre la asignación de estas viviendas dificulta la identificación de las familias de bajos ingresos que realmente necesitan apoyo.
Desajustes en la política habitacional
La administración de Ricardo Nunes ha defendido la transparencia en la gestión de la vivienda social, argumentando que se han impuesto multas significativas a las empresas que no cumplen con las regulaciones. Sin embargo, el informe destaca una desconexión entre las políticas implementadas y la realidad del déficit habitacional.
A pesar de que las unidades de Habitación de Interés Social (HIS) han aumentado del 16% al 53% en la producción total de vivienda privada, la inclusión de familias de ingresos relativamente altos en estos programas genera preocupación.
El dilema de la accesibilidad
Para acceder a una vivienda social, las familias deben tener ingresos que no superen seis salarios mínimos, lo que permite que personas con acceso a financiamiento compitan por estas unidades. Esto crea un escenario donde las familias más vulnerables, que se encuentran en la franja de hasta dos salarios mínimos, quedan en desventaja.
La coordinadora de la investigación, Bianca Tavolari, señala que esta situación refleja una fragmentación en el sistema de licencias de la ciudad, dificultando la identificación de proyectos que realmente benefician a quienes más lo necesitan.
Incentivos y su impacto
Los incentivos a la construcción de vivienda social en São Paulo, que incluyen exenciones fiscales y aumentos en el área construida, han sido objeto de críticas. Aunque estos beneficios buscan fomentar la producción de vivienda, también han generado un debate sobre la falta de control en la recaudación municipal, lo que podría afectar la capacidad del gobierno para financiar políticas habitacionales efectivas. La reciente revisión del Plan Director en 2023 amplió estos incentivos, pero la pregunta persiste: ¿realmente están ayudando a quienes más lo necesitan?
La mirada hacia el futuro
A medida que São Paulo continúa enfrentando desafíos en su política de vivienda social, es vital que se implementen medidas que aseguren que los beneficios lleguen a las familias de bajos ingresos. La transparencia en la gestión y el acceso a datos sobre proyectos habitacionales son pasos cruciales para garantizar que la explosión de la vivienda social no se convierta en una ilusión, sino en una solución real para quienes más lo necesitan.
