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El repunte del mercado inmobiliario en Buenos Aires
En el último año, el mercado inmobiliario de Buenos Aires ha mostrado una notable reactivación, con un incremento del 11% en los precios de los departamentos. Este dato, que proviene de un estudio realizado por Mercado Libre en colaboración con la Universidad de San Andrés, refleja un cambio significativo en la dinámica del sector.
La Ciudad de Buenos Aires se mantiene como la zona de mayor valorización dentro del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), superando a otras regiones que, aunque también han visto aumentos, lo han hecho a un ritmo más moderado.
Comparativa de precios en el Gran Buenos Aires
El informe detalla que en el Gran Buenos Aires Norte, los precios aumentaron un 2,9%, mientras que en el Oeste el incremento fue del 2,1% y en el GBA en general, del 6,4%. Estos porcentajes son considerablemente inferiores al crecimiento observado en la capital, lo que sugiere que la demanda en Buenos Aires sigue siendo más fuerte.
Este fenómeno puede atribuirse a la búsqueda de espacios más accesibles y bien conectados, especialmente por parte de jóvenes y familias que buscan establecerse en áreas con buenas opciones de transporte y servicios.
Barrios en auge y su atractivo
Entre los barrios que han experimentado los mayores aumentos en el precio del metro cuadrado, Villa Ortúzar lidera la lista con un impresionante 19,3%.
Este crecimiento se debe a su ubicación estratégica y la cercanía a Palermo, además de contar con una excelente conectividad gracias al Subte. Otros barrios destacados incluyen Villa Devoto, Villa Urquiza, Belgrano y Palermo, todos con incrementos significativos que reflejan un interés creciente por parte de compradores e inversores.
La revitalización de Villa Urquiza, impulsada por la inauguración de la estación de subte Juan Manuel de Rosas, ha atraído un fuerte desarrollo comercial, mientras que Villa Devoto se ha transformado en un centro de oferta gastronómica y cultural, convirtiéndose en un atractivo tanto para residentes como para turistas.
El futuro del mercado inmobiliario
Con más de 600 mil avisos activos y alrededor de 22 millones de visitas mensuales, Mercado Libre Inmuebles se posiciona como la plataforma líder en la compra, venta y alquiler de propiedades en la región. Este crecimiento en la actividad del mercado inmobiliario sugiere que, a pesar de los desafíos económicos, la demanda por propiedades en Buenos Aires sigue siendo robusta. La combinación de ubicación, conectividad y oferta de servicios parece ser clave para el atractivo de estos barrios, lo que podría indicar que el crecimiento de precios podría continuar en el futuro cercano.
