Panorama del mercado inmobiliario
En el mercado inmobiliario, la ubicación es todo. Según los últimos datos de OMI y Nomisma, el sector de lujo en Milán ha experimentado un crecimiento constante. Las transacciones han aumentado un 15% en el último año. Además, los precios promedio por metro cuadrado en áreas como el Centro Histórico y Brera han alcanzado cifras récord.
Análisis de zonas y tipologías más interesantes
Las áreas más demandadas actualmente son Porta Venezia, Isola y CityLife. En cuanto a las propiedades, los apartamentos de lujo y casas históricas han captado un interés significativo. Esto se traduce en un ROI atractivo para los inversores.
Trend de precios y oportunidades de inversión
El trend de precios se mantiene al alza, con un aumento promedio del 8% en comparación con el año anterior. Las propiedades en zona Navigli han experimentado una rivalización significativa, convirtiéndolas en una opción atractiva para los inversores. Además, el cash flow generado por las propiedades alquiladas en estas áreas resulta bastante atractivo.
Consejos prácticos para compradores e inversores
Para los compradores, es crucial realizar un estudio de mercado exhaustivo y considerar el cap rate como indicador clave. Los inversores deberían explorar oportunidades en áreas emergentes, donde la potenciación de la propiedad es más alta.
Previsiones a medio plazo
Las proyecciones para el mercado inmobiliario de lujo en Milán son optimistas. Se espera un crecimiento sostenido, impulsado por una creciente demanda internacional. Esta tendencia podría resultar en un aumento de precios del 10% en los próximos 2 a 3 años. En el ámbito de las inversiones, el sector inmobiliario sigue siendo una opción sólida.
